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上钢联数据分享到:评论尽管在本次会议上各产原油可能不会提及所期望的油价水平,但是结合当前各产油国的经济状况以及原油产业在经济中的比重,可以一窥各产油国所期望的油价水平。_

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近两年限产政策影

从需求角度来看,

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环保影响弱化钢焦

目前全国各地均出台了环保政策,政策之间却略有差异,但整体执行情况远不及去年同期,相对较高的利润驱使焦企开工率居高不下,焦企开工率相对去年同期处于较高水平。但进入采暖季之后钢价开始迅速下跌,钢厂焦炭库存也有积累趋势。据mysteel统计全国110家钢厂样本,截至11月313万21天。但焦炭港口库存仍有小幅回落,截至11月30日,焦炭港口

由于限产政策的实施和日前钢价的回落使全国高炉开工率缓慢下降。截至11月30日,83个百分点,其中83个百分点。钢厂利润的收缩导致钢厂对上游焦企开始打压,目前焦炭市场主流

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上钢联数据分享到:评论最新数据显示,11月各大房企虽然加大推盘量,但去化率跌至历史底部,百强房企销售同比增速持续下滑,资金压力加大。为此,各大房企不得不进入“过冬模式”:一方面,11月以来,房企大举融资,融资总额突破千亿元大关;另一方面,房企拿地愈发谨慎,25家龙头房企连续三个月拿地金额不足千亿元。展望未来,业内人士指出,房企销售同比增速持续下滑将大概率延续。

销售增速持续放缓

房企年底虽然积极推盘,但仍然无法改变销售增速放缓的态势。

从克而瑞发布的数据来看,11月百强房企销售金额达8955%,但同5个百分点。今年下半年以来,百强房企销售金额同比增速从7月开始一路下滑。

虽然11月百强房企销售金额环比增长9%,结束了10月环比增速下滑局面,但民生证券指出,这主要源于年末房企项目大量入市,积极推盘,预计12月推盘速度将较11月持平,百强房企销售金额环比增速仍然堪忧。

去化率不及预期在很大程度上打破了房企依靠加大供应博年底业绩反弹的希望。中金公司对10个重点城市的统计数据显示,虽然11月累计推盘量同比增长45%,销售去化率却较10月下降6个百分点至65%,降至历史底部水平。

易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,11月和12月百城新建住宅库存有继续攀升的可能性。这样的库存走势可能倒逼房企主动降价以加快可售项目的去化速度,从而最终完成年度销售目标。

不过,克而瑞表示,2018年百强房企中有近半数提出了年度销售目标,而截至11月末,虽有近10家房企提前完成全年任务,但由于年末市场仍然低迷,企业新推项目去化率普遍不及预期,不少企业难以完成全年目标。

“像万科、碧桂园等龙头房企现在都不提销售目标,未来它们更多的是追求高质量增长。不过,仍有很多房企把销售增长放在第一位,这几年发展比较激进,增长目标动辄50%以上。对它们来说,年底压力非常大。”北京某中型房企负责人说。

“过冬模式”开启

销售增速持续放缓,迫使房企不得不开源节流,开启“过冬模式”:一方面,11月以来,各大房企纷纷加大融资力度;另一方面,房企拿地愈发谨慎。

11月以来,房企掀起新一轮融资高潮:保利地产100亿元永续中期票据获批,碧桂园计划发行可换股债集资10亿美元,恒大增发10亿美元优先票据,华夏幸福发行80亿公司债……粗略统计,不考虑ipo,11月房企融资金额已突破千亿元大关。

融资成本不容小觑,很多房企融资成本在10%上下。比如,10月31日,恒大宣布发行总额达18亿美元优先票据,其中575%。弘阳地产发行的上市以来5%。

相对而言,国企在融资方面更加从容。某北京房地产国企负责人告诉中国证券报记者:“今年国资委要求我们降低负债率,所以我们融资不是很紧迫,负债率在783%上下。融资渠道既有美元债、公司债,永续债,还有成本较低的保险融资。”

拿地方面,中原地产的数据显示,9月-11月,25家房地产行业龙头房企合计拿地金额分别为767亿元、720亿元、394亿元,连续3个月低于1000亿元,最近4年来首次出现这种情况。2018年之前,龙头房企拿地金额每月都在1200亿元-2000亿元之间。___linew。

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各房地产开发企业、房地产经纪机构:

为进一步加强房地产开发经营和中介行为的监督管理,切实维护购房者合法权益,规范房地产市场秩序,

上钢联数据分享到:评论政策和市场信号显示,三四线楼市或将迎来下行拐点。既是行业领头羊也是深耕三四线楼市坚定代表的碧桂园和恒大,刚刚发布的上半年业绩非常亮丽,但已表态放缓甚至退出四线楼市;上一轮楼市扩张先锋呼和浩特宣布全面停止楼市去库存支持措施,棚户区改造在全国有示范效应的长春也宣布停止棚改中的货币化安置措施。这两件事都具有某种标志性12%)统计,8月全国41个城市商品房销量同比增速9%的增长反差不可谓不大,其中三四线城市增速下行成为主因。

本轮三四线楼市逆市场预期回升,主要受棚改及货币化安置政策、国家推动城镇化改革、热点城市需求溢出三大利好叠加的刺激。这同步激发了三四线城市的本地