新兴行业成转型热门领域

上钢联数据分享到:评论中新网三亚9月2日电(记者王晓斌)9月1日,三亚国际免税城4周年店庆,免税品加持九折优惠,掀起一波购物热潮。

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此外,新湖中宝、

对于房地产上市公司重金谋求转型,不少市场人士表示认可,认为这些房地产企业在尚有余力的情况下不断拓展新主业,有利于分散房地产市场风险,并培育新的盈利增长点。“例如新湖中宝竞购万得信息股权,看中的是万得在信息行业内的独特地位以及其较强的盈利能力,对于新湖中宝分散主业风险乃至今后的转型有着重要的意义。”一位券商内部人士表示。

但是,转型并非没有隐忧,市场担心主要集中在两个方面。

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上钢联数据分享到:评论今年11月份,陆续有十几家房地产企业密集发布融资计划,整体资金规模超过千亿。与此同时,由于海外发债比重上升,带动企业平均融资成本整体上行,创下近三年新高。业内人士分析认为,由于当前房地产市场销售业绩增速普遍放缓,企业之间的规模竞争仍在延续,大小房企分化加剧,整个四季度房企的融资需求仍然强劲。

11月份房企融资动作密集

11月28日,弘阳地产集团发布公告称,拟发行于2020年12月8亿美元的优5%。仅11月份最后2天,就有12家房企陆续发布公告,披露其近期融资计划或公告票据上市发行,累计规模近300亿。

数据显示,整个11月份,房企境内外融资放量,涉及类型包括股份增发、优先票据、中期票据、公司债、可换股债券、超短期融资券、abs等。其中,11月份房企境内发行债券523亿元,规模环比增长14%,同比增长112%;月内房企海外发行债券304亿元,环比增长263%,同比增长7%。

全年来看,今年1-11月,房企累计境内发债5632亿元,同比增长66%;累计海外发债3220亿元,同比增长12%。

11月份,房企与金融机构合作较为频繁,仅光大信托就和三家房企签订了协议,总额为400亿元,其中规模较大的是与泰禾建立的总额200亿元的全面业务合作关系。

公开消息显示,早在今年10月泰禾集团就与上海银行签署了协议,上海银行意向为泰禾集团提供总额最高不超过200亿元人民币的综合授信额度。加上此次与光大的合作,近两个月来泰禾已连续获得银行授信近400亿元。

克而瑞地产研究中心一位分析人士指出,多元化的融资方式,加上与银行在各业务中的全面合作,能够助力泰禾各的快速发展,如养老、教育、金融等等,从而为企业带来更多收益。

不仅是泰禾,当月正荣集团和金融机构的合作也广受关注。正荣与中山证券和兴业信托分别建立了200亿元和100亿元的业务合作。上述分析人士认为,这些都表明在融资环境收紧的背景下,房企通过与金融机构合作,增加未来流动性。

该人士进一步认为,11月多家房企的大额融资计划获批,从长期来看,由于房地产市场的增长已经明显放缓,调控政策底部逐渐形成,因而近期政府对于房企发债的审批趋于宽松。然而值得注意的是,当前的政策信号显示出中央遏制房价上涨的决心不会改变,决不会允许调控前功尽弃,因而,预计在未来的一段时间之内,调控政策仍然会在底部运行,房企维持资金链“活下去”将会是这段时间的主旋律。

大小房企分化加剧

业内分析指出,近期融资获批增多使得房企流动性压力趋缓;大型龙头房企当前流动性与偿债能力表现仍然稳健。未来一段时间龙头房企并购中小开发商的现象或逐步增多。不过,来自市场机构的统计数据显示,近期获得融资的仍以大型房企居多,而且境外发债的比例增加明显。

根据克而瑞地产研究中心的统计数据,房地产企业15亿元,环比上月上升99%,结束了连续6个月下降的趋势。主要是本月境外债1亿元2%。

与此同时,11月份房企发54%,达到2015年以来的单月最高水平。克而瑞方面指出,在融资收紧的情况下,房企融资成本不断增加,特别是境外债融资,当月房企平47%,较前02个百分点。其中,有3家企业发债成本超过10%。2018年1-11306%显著上升,已超过2017年全年平均值。

从具体企业来看,11月份融资总量最高的。

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►上海建材

10日沪建材早盘持稳运行,现螺纹3870-3920,西城抗震3920,其他3760-3800,兴鑫抗震3840,联鑫黄海抗震

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高质量发展促进营商环境优化

国务院推进政府职能转变和“放管服”改革协调小组优化营商环境专题组日前召开专题会议研究推进优化营商环境工作。会议要求未来要进